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Speakers

compleneo

Ort

compleneo
Kategorie
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Datum

28.06.2019

Uhrzeit

09:00 - 17:00

Preis

952,00€

Die Analyse komplexer Immobilienportfolien

Dieses Sem­i­nar stellt eine ganzheitliche Methodik zur Bew­er­tung kom­plex­er Immo­bilien­port­folien vor. Ziel ist, den Teil­nehmern zu ermöglichen, die zahlre­ichen Vari­ablen der Bew­er­tung von Immo­bilien von der Mikroebene (konkreter Bauzu­s­tand, Finanzierungsstruk­tur, Ver­mi­etungssi­t­u­a­tion) über die Mesoebene der lokalen Mark­t­lage bis zum Makrobere­ich der Wirtschaft­skon­juk­tur und Annah­men zur Zin­sen­twick­lung in einem ein­heitlichen, trans­par­enten Mod­ell zu bew­erten.

Das Sem­i­nar begin­nt mit der Darstel­lung eines ein­fachen Excel-Mod­ells, in dem die Erken­nt­nisse aus der tech­nis­chen, rechtlichen und wirtschaftlichen Due Dili­gence für eine einzelne Immo­bilie zusam­menge­fasst wer­den. Dieses Mod­ell wird dann auf ein Port­fo­lio von Immo­bilien erweit­ert. Hier­bei wer­den auch ver­schiedene Bew­er­tungsan­sätze, abhängig von der Zielset­zung eines Investors (langfristige Hal­tes­trate­gie, kurzfristiger Han­del, aktive Asset-Man­age­ment-Strate­gie) dargestellt. Anschließend wird das Mod­ell um Makroan­nah­men ergänzt.

Die Analyse erfol­gt außer in sta­tis­chen Mod­ellen auch mit der Monte-Car­lo-Analyse und ver­schiede­nen Annah­men über die Erwartung der unsicheren Vari­ablen.

Die Teil­nehmerzahl ist auf sechs Per­so­n­en beschränkt. Wir bieten das Sem­i­nar auch als In-House-Vari­ante an.